Trong bối cảnh thị trường bất động sản các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM có giá cao kỷ lục, tỷ phú Phạm Nhật Vượng đã tạo nên “cú sốc” với quyết định táo bạo tại Long An. Vinhomes Green City Long An – dự án khu đô thị All-in-One đầu tiên tại khu vực chiến lược Tây Bắc TP.HCM vừa ra mắt với mức giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng cho nhà phố, thấp nhất trong lịch sử Vinhomes. Đây không chỉ là một động thái kinh doanh mà còn là tín hiệu cho thấy Long An đang trở thành “đại bản doanh mới” của tập đoàn này.
Với quy mô 197,2 hecta và tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, dự án đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới đầu tư. Ngay trong ngày ra mắt, hàng nghìn khách hàng đã xếp hàng đặt cọc, tạo nên cảnh tượng “ào ào booking” hiếm thấy tại thị trường bất động sản Long An.
Vinhomes Green City Long An – “Cú sốc” giá từ 4,79 tỷ đồng
Vinhomes Green City Long An tạo nên “cú sốc” với mức giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng cho nhà phố – thấp nhất trong lịch sử Vinhomes, trong khi các dự án tương tự tại TP.HCM có giá từ chục tỷ đồng.
Điều đáng chú ý là mức giá này áp dụng cho cả hai lựa chọn bàn giao thô và giãn xây. Đặc biệt, dòng sản phẩm giãn xây 2 năm lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường phía Nam, mang đến cơ hội đầu tư linh hoạt cho khách hàng.
So sánh với thị trường hiện tại, mức giá 4,79 tỷ đồng này thực sự tạo nên sự khác biệt rõ rệt. Tại TP.HCM, nhà đầu tư khó có thể sở hữu một căn nhà phố với số tiền này, thậm chí không thể mua được căn hộ tại nhiều dự án cao cấp.
Ông Lê Minh – Giám đốc một sàn bất động sản chia sẻ: “Mức giá chủ đầu tư đưa ra quá hấp dẫn, 4,9 tỷ đồng trong tay chưa chắc đã mua được một căn hộ tại Sài Gòn, càng không thể chạm được đến phân khúc thấp tầng.” Chính vì thế, dự án đã tạo nên sức hút mạnh mẽ ngay từ những ngày đầu ra mắt, với 1.000 booking được chuyển thành “cọc chết” để giành quyền ưu tiên mua sản phẩm.
5 yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của dự án
Vinhomes Green City Long An sở hữu 5 yếu tố vượt trội tạo nên sức hút đặc biệt: vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, quy mô khủng 197,2 hecta với 4.572 căn thấp tầng, hệ thống tiện ích All-in-One hoàn chỉnh, chính sách thanh toán linh hoạt và cam kết của thương hiệu Vinhomes.
Về vị trí, dự án tọa lạc tại thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Lập Thượng và xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Đây được xem là vị trí cửa ngõ giao thương thịnh vượng, kết nối thuận tiện với TP.HCM và các tỉnh miền Tây.
Về quy mô, dự án có tổng diện tích 197,2 hecta với 4.572 căn nhà phố và biệt thự, dự kiến phục vụ 40.000 cư dân. Điều này giúp tạo nên một cộng đồng cư dân sôi động và đầy đủ tiện ích.
Hệ thống tiện ích của dự án cũng vô cùng ấn tượng với các công viên chủ đề:
- The Green Lake: 8ha với công viên giải trí hồ trung tâm
- Vincom Mega Mall: 4ha – trung tâm thương mại đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM
- The Pop Art Park: 4,3ha công viên thể thao liên hoàn
- Wellness Park: 3,65ha công viên sinh thái chăm sóc sức khỏe
Dự án cũng được quy hoạch với mật độ cây xanh hơn 20% và diện tích mặt nước lên đến 96.106,82m², tạo nên môi trường sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên. Tất cả những yếu tố này kết hợp tạo nên một sản phẩm có tính cạnh tranh cao trên thị trường.
Chính sách thanh toán “chưa từng có” hút khách
Vinhomes Green City Long An áp dụng chính sách thanh toán đột phá với lựa chọn giãn xây lùi thanh toán lên đến 1.008 ngày, ưu đãi 9,5% khi thanh toán sớm và hỗ trợ vay 70% giá trị căn với lãi suất 0% trong 24 tháng.
Với lựa chọn giãn xây, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại. Phần còn lại là giá trị xây dựng được lùi thời hạn thanh toán lên tới 1.008 ngày, giúp giảm áp lực dòng tiền đáng kể.
Đặc biệt, khách hàng hoàn tất thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán sẽ nhận ngay ưu đãi 9,5% giá trị quyền sử dụng đất và thương mại. Bên cạnh đó, còn được cộng thêm 11%/năm x số tiền x số ngày trước hạn, tạo động lực mạnh cho việc thanh toán sớm.
Chính sách vay vốn cũng vô cùng hấp dẫn khi khách hàng có thể vay lên tới 70% giá trị căn với ưu đãi lãi suất 0% trong 24 tháng đầu. Điều này đồng nghĩa với việc khách hàng chỉ cần có khoảng 1,4 tỷ đồng vốn tự có để sở hữu một căn nhà phố tại dự án.
Theo đại diện Vinhomes, đây là chính sách cực tốt dành cho khách hàng mua dự án ở giai đoạn đầu. Ở các giai đoạn sau, chắc chắn sẽ không thể có mức giá và chính sách ưu đãi như hiện tại. Vì vậy, những nhà đầu tư đi trước, nắm bắt cơ hội sẽ là người thắng lớn.
Vì sao Long An trở thành “đại bản doanh mới” của Vinhomes?
Long An trở thành “đại bản doanh mới” của Vinhomes với 3 dự án lớn tổng quy mô hơn 2.100 hecta và tổng vốn đầu tư hơn 7,5 tỷ USD, tương tự như cách Vinhomes đã thành công tại khu Đông Hà Nội với chuỗi dự án Ocean Park.
Ngoài Vinhomes Green City đang được triển khai, Vingroup còn đang trong giai đoạn tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án khu đô thị Phước Vĩnh Tây tại Cần Giuộc. Dự án này có quy mô gần 1.090 hecta với tổng vốn đầu tư hơn 90.000 tỷ đồng (tương đương 3,5 tỷ USD).
Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng đang xúc tiến triển khai khu đô thị mới Tân Mỹ tại huyện Đức Hòa với diện tích 930 hecta, tổng mức đầu tư gần 74.500 tỷ đồng (khoảng 3 tỷ USD).
Việc Vinhomes lựa chọn Long An để triển khai các dự án quy mô lớn không phải ngẫu nhiên. Tỉnh này sở hữu nhiều lợi thế về:
Vị trí địa lý: Long An nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của TP.HCM, là cầu nối quan trọng giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây. Khoảng cách từ Long An đến trung tâm TP.HCM chỉ khoảng 30-40km, thuận tiện cho việc di chuyển.
Hạ tầng giao thông: Tỉnh Long An có hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện với quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, sắp tới sẽ có thêm đường vành đai 4 và các tuyến metro kết nối.
Chính sách ưu đãi: Long An có nhiều chính sách ưu đãi thu hút đầu tư, giá đất còn hợp lý so với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Tiềm năng phát triển: Với việc được quy hoạch thành trung tâm logistics của vùng, Long An có tiềm năng phát triển kinh tế rất lớn trong tương lai.
Chiến lược này tương tự như cách Vinhomes đã thành công tại khu Đông Hà Nội với chuỗi dự án Vinhomes Ocean Park 1-2-3. Từ những dự án đầu tiên, Vinhomes đã tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, thu hút hàng trăm nghìn cư dân và trở thành động lực phát triển cho toàn bộ khu vực.
Triển vọng đầu tư và tương lai phát triển
Vinhomes Green City Long An có triển vọng đầu tư tích cực với lợi thế giá thấp nhất lịch sử Vinhomes, vị trí chiến lược tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, hệ sinh thái hoàn chỉnh và xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra vùng ven.
Từ góc độ đầu tư, dự án sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh. Với mức giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể sở hữu một căn nhà phố tại dự án có quy mô và tiện ích tương đương các dự án cao cấp tại TP.HCM. Điều này tạo ra khoảng cách giá trị rất lớn so với thị trường.
Vị trí của dự án cũng rất thuận lợi cho việc cho thuê và kinh doanh. Với khoảng cách gần TP.HCM và hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, nhiều người lao động sẽ lựa chọn Long An làm nơi định cư để tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
Về tương lai phát triển, dự án dự kiến khởi công vào quý 2/2025 và bàn giao nhà vào quý 4/2026. Với tiến độ xây dựng nhanh chóng theo chuẩn Vinhomes, nhà đầu tư sẽ sớm nhận được căn nhà hoàn thiện.
Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh của dự án cũng là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị bền vững. Với Vincom Mega Mall, các công viên chủ đề, trường học, bệnh viện, cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi ngay tại nơi mình sinh sống.
Xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra vùng ven cũng tạo thuận lợi cho sự phát triển của dự án. Với áp lực về giá nhà cao tại TP.HCM, nhiều gia đình trẻ sẽ tìm đến những khu vực như Long An để có được không gian sống rộng rãi hơn với chi phí hợp lý.
Tóm lại, với “cú chơi lớn” của tỷ phú Phạm Nhật Vượng tại Long An, Vinhomes Green City Long An không chỉ là một dự án bất động sản mà còn là biểu tượng cho một chiến lược phát triển dài hạn. Dự án hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm một cuộc sống chất lượng với chi phí hợp lý tại khu vực Tây Bắc TP.HCM.
