Thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến một hiện tượng đáng chú ý khi Vinhomes Green City Long An tạo nên cơn sốt mua bán chưa từng có. Chỉ trong vòng 24 giờ đầu mở ráp căn, dự án đã ghi nhận con số ấn tượng với hơn 2.000 căn tìm được chủ nhân, chiếm gần 50% tổng quỹ căn của toàn dự án. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu đô thị “all-in-one” đầu tiên tại vị trí chiến lược Tây Bắc TP.HCM, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư của cả nhà đầu tư miền Bắc lẫn miền Nam.
Hiện tượng “sold out” trong 24h đầu tiên mở bán
Vinhomes Green City đã tạo nên kỷ lục mới trên thị trường bất động sản miền Nam khi hơn 2.000 căn nhà phố và biệt thự được khớp lệnh thành công chỉ sau 24 giờ mở ráp căn, tương đương gần 50% tổng quỹ hàng 4.572 căn của dự án.
Cảnh tượng chen chúc tại các sàn giao dich đã xuất hiện từ sáng sớm ngày mở bán. Tại một sàn phân phối lớn ở quận Bình Tân (TP.HCM), khách hàng chen kín khu vực tiếp nhận booking, tạo nên không khí đầu tư “nóng rực” hiếm thấy trong thời gian qua.
Theo chia sẻ từ đại diện một sàn giao dịch, hơn một tuần trở lại đây, họ phải tăng gấp đôi lực lượng nhân viên để hỗ trợ khách hàng chốt căn, nhưng vẫn không kịp phản hồi hết nhu cầu. Nhiều khách hàng ngay khi nghe công bố giá đã quyết định đặt cọc ngay lập tức, cho thấy mức độ quan tâm cực kỳ cao từ thị trường.
Con số ấn tượng từ báo cáo thị trường
Thống kê từ đơn vị phát triển cho thấy 50% quỹ sản phẩm đã được khớp lệnh chỉ sau 24h, trong khi vẫn còn 1.500 khách hàng đã booking thiện chí đang chờ đợi được chọn căn.
Sức mua không chỉ tập trung ở một phân khúc mà trải rộng ở cả dòng sản phẩm biệt thự và nhà phố, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ từ cả nhà đầu tư trung – dài hạn lẫn khách hàng mua để ở. Điều này khác biệt so với các đợt mở bán trước đây thường tập trung vào một phân khúc cụ thể.
Hiện tại, các sàn giao dịch đang nóng lòng chờ đợi chủ đầu tư tung ra thêm giỏ hàng mới để tranh thủ khớp căn cho những khách hàng đã đăng ký mua nhưng chưa kịp chốt được căn ưng ý.
3 lý do chính tạo nên cơn sốt Vinhomes Green City
Cơn sốt Vinhomes Green City được tạo nên bới ba lực đẩy chiến lược gồm: mô hình đô thị “all-in-one” đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM, vị trí trong “cực phát triển mới” với hạ tầng hoàn thiện, và tiềm năng tăng trưởng từ quy hoạch sáp nhập Long An – Tây Ninh.
Giới chuyên gia nhận định đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa thời điểm đúng và sản phẩm phù hợp với tâm lý nhà đầu tư đã sẵn sàng trở lại thị trường sau thời gian dài thận trọng. Các yếu tố này tạo nên một “khoảng thở” đủ dài để nhà đầu tư kiểm soát rủi ro và nắm bắt cơ hội dài hạn.
Đô thị “all-in-one” đầu tiên tại Tây Bắc TP.HCM
Vinhomes Green City là khu đô thị “all-in-one” đầu tiên và duy nhất tại vị trí chiến lược Tây Bắc TP.HCM với đầy đủ hệ sinh thái từ giáo dục, thương mại, vui chơi giải trí đến không gian xanh, tạo bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững.
Với quy mô 197,2 hecta, dự án sở hữu 7 công viên chủ đề độc đáo, trong đó nổi bật là The Green Lake rộng 8ha với Aqua Adventure, Vincom Mega Mall 4ha – trung tâm thương mại đầu tiên tại khu vực, và các tiện ích thể thao, giải trí đẳng cấp quốc tế.
Chiến lược thu hút cư dân và kiến tạo điểm đến hút khách du lịch đã thành công ở Ocean City (Hà Nội), Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) hay Vinhomes Grand Park (TP.HCM) hứa hẹn sẽ được nhân rộng tại Vinhomes Green City, biến nơi đây trở thành tâm điểm giao thương thịnh vượng mới.
Vị trí trong “cực phát triển mới” của TP.HCM
Khu vực Tây Bắc đang trên đà trở thành “cực phát triển mới” của TP.HCM với hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện, bao gồm đường Võ Văn Kiệt, Metro số 2, QL22, Vành Đai 4, Vành đai 3 giúp rút ngắn thời gian di chuyển đáng kể.
Dự án nằm tại vị trí trung tâm kết nối của khu vực, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM và liên vùng. Đặc biệt, với việc Metro số 2 dự kiến hoàn thành trong thời gian tới sẽ tạo ra bước nhảy vọt về khả năng kết nối, biến Tây Bắc thành khu vực đắc địa cho cả sinh sống và đầu tư.
Hạ tầng đồng bộ kết hợp với cơ cấu kinh tế phát triển tạo ra môi trường thuận lợi cho các dự án bất động sản chất lượng cao phát triển mạnh mẽ.
Tiềm năng từ quy hoạch sáp nhập Long An – Tây Ninh
Quy hoạch mở rộng địa giới hành chính và sáp nhập Long An – Tây Ninh tạo ra không gian phát triển liên kết, nâng cao sức cạnh tranh và thúc đẩy kết nối vùng mạnh mẽ, trở thành đòn bẩy quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực.
Việc hợp nhất hai tỉnh này không chỉ khai thác tối đa những lợi thế sẵn có mà còn tạo ra quy mô kinh tế lớn hơn, thu hút nhiều dự án đầu tư, doanh nghiệp lớn. Điều này trực tiếp tác động tích cực đến giá trị bất động sản trong khu vực, đặc biệt là những dự án chất lượng cao như Vinhomes Green City.
Góc nhìn từ nhà đầu tư thực tế
Nhà đầu tư từ cả miền Bắc và miền Nam đều đánh giá cao tiềm năng của Vinhomes Green City dựa trên kinh nghiệm thành công với các dự án Vinhomes trước đây, đặc biệt là mức giá nhà phố chỉ tương đương căn hộ cộng thêm chính sách tài chính linh hoạt.
Anh Phạm Dũng, nhà đầu tư từ Hà Nội, đã bay vào TP.HCM để “chốt bằng được căn mình đang nhắm” tại khu The Forest. Với kinh nghiệm đầu tư tại Vinhomes Riverside, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, anh đánh giá các khu đô thị Vinhomes đều là những nơi đáng sống và có tiềm năng tăng giá rất tốt.
“Nửa năm nay tôi chưa xuống tiền dự án nào vì chờ đợi Vinhomes Green City ra hàng. Với mức giá nhà phố chỉ tương đương căn hộ và chính sách tài chính linh hoạt như hiện tại, tôi rất vui khi đã kịp chốt được một căn nhà phố ưng ý”, anh Dũng chia sẻ.
Lịch sử tăng giá các đại đô thị Vinhomes cho thấy những nhà đầu tư “vào hàng sớm” thường đạt lợi nhuận cao nhất chỉ sau 3-5 năm. Điều này tạo động lực mạnh cho các nhà đầu tư muốn tham gia từ giai đoạn đầu.
Dự báo thị trường trong thời gian tới
Với gần 50% quỹ căn đã được tiêu thụ chỉ sau 24h và 1.500 khách hàng vẫn đang chờ đợi, thị trường dự kiến Vinhomes Green City sẽ tiếp tục duy trì tình trạng cung không đủ cầu trong các đợt mở bán tiếp theo.
Thành công này đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của thị trường bất động sản phía Nam sau 7 năm kể từ cơn sốt Vinhomes Grand Park năm 2018. Điều đặc biệt là lần đầu tiên sau thời gian dài, thị trường miền Nam lại có thêm nguồn cung thấp tầng Vinhomes chất lượng cao.
Hệ thống đại lý đang huy động đông đảo nhân viên kinh doanh để phục vụ khách hàng và mong chờ chủ đầu tư tiếp tục tung ra những giỏ hàng mới để giải “cơn khát” của thị trường. Với nền giá cạnh tranh, cộng hưởng cùng uy tín về pháp lý, tiến độ và chất lượng bàn giao đã được khẳng định của Vinhomes qua nhiều năm, nhà đầu tư có thể yên tâm về khả năng sinh lời bền vững.
Sự kiện này không chỉ khẳng định vị thế của thương hiệu Vinhomes mà còn cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt tại những khu vực có tiềm năng phát triển cao như Tây Bắc TP.HCM.
